Этот вопрос  волнует многих немцев, так как  в  связи с экономической ситуацией во всём мире, немцы задумываются о сохранении своих сбережений или надёжном вкладе зарабатываемых денег. И вот такой вариант, как покупка недвижимости, рассматривается как один из способов  инвестирования. Несмотря на то, что 80-90% немцев живут в съемном жилье, многие мечтают иметь собственное жилье и воплотить свои мечты в реальность.

Что же выгоднее и лучше: снимать или покупать жилье?

Об  этом можно много и долго говорить, и у каждого будет своё мнение, исходя из личной конкретной ситуации. И всё же есть общие моменты, которые следует учитывать.

Съемное жилье (плюсы):

  • В этом случае , если  возникают  какие-либо  проблемы   по   жилью, то все расходы осуществляются за счёт арендодателя(если  не оговорены другие условия  в договоре найма жилья)
  • У вас  есть выбор места жительства в случае изменения места работы или по другим причинам. Переезд на новое  место занимает короткое время ,а имея собственное жильё , его продажа или  сдача в аренду  требует  дополнительного  времени   на оформление и т.д.

(минусы):

  • Вам приходится тратить около 700 евро в месяц на жильё, которое вам не принадлежит по праву собственности.
  • У вас нет никакой застрахованности на будущее, если вы никуда не будете вкладывать деньги

При принятии решения: покупать или снимать жилье очень важно провести подсчет собственных средств и определиться для каких целей вам нужно жильё.

Цены на жильё очень существенно отличаются в зависимости от выбранного города, да  и района в нём.

Некоторые немцы, с целью получения дохода, покупают квартиру в центре города для сдачи в  наём, а сами  снимают жильё недалеко от места работы. В этом есть свои плюсы и минусы.

Всегда есть выбор более дешевого жилья, но необходимо найти качественное, чтобы не оказалось так, что  цена за ремонт будет дороже самого жилья.

Если немцы решаются покупать жильё, то для этого они берут кредит в банке. Его, можно сказать,   сложно получить . Для этого необходима процедура предоставления заработка: из которого идёт вычет на имеющиеся потребительские кредиты и на оставшийся заработок, это примерно 20-30%, выделяется  кредит на приобретения  жилья. Если соискатель  это может «потянуть», то ему выдают кредит. Будущий владелец собственного жилья должен учитывать также расходы на нотариуса, страховку и  другие  дополнительные издержки.

По истечению срока погашения кредита, расходы остаются сравнительно небольшими и, тогда можно говорить, что решение иметь собственное жильё было верным и затраты окупились.

Есть также и такой вариант, когда немцы решают строить дом сами.

Как видите, есть несколько вариантов относительно жилья и перед принятием любого из них, необходимо всё тщательно проанализировать и взвесить все за и против.

Несколько полезных и самых распространенных сайтов по поиску жилья в Германии:

Хотите найти подходящее для Вас жилье в Германии — будь это дом, квартира или комната, заказывайте мои услуги здесь.